Tách thửa hợp thửa HorizonX
HorizonX tư vấn điều kiện tách thửa, hợp thửa, đo vẽ ranh giới, lập hồ sơ kỹ thuật và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất tại TP.HCM, Thủ Đức và Bình Dương.
Mỗi khách hàng có hiện trạng, mục tiêu và ngân sách khác nhau. HorizonX khảo sát kỹ, tư vấn phương án phù hợp, sau đó chốt phạm vi triển khai rõ ràng để hạn chế phát sinh và rủi ro pháp lý.
Tách thửa phụ thuộc diện tích tối thiểu, quy hoạch, hạ tầng tiếp cận, loại đất và quy định từng địa phương. Kiểm tra trước giúp tránh chuẩn bị hồ sơ sai hướng.
HorizonX bắt đầu bằng việc xem giấy tờ, vị trí và nhu cầu phân chia. Sau đó đội ngũ kỹ thuật đo đạc, lập sơ đồ và phối hợp chuẩn bị hồ sơ pháp lý.
Thủ tục chia tách thửa đất thành nhiều thửa mới hoặc gộp nhiều thửa liền kề thành một. Cần đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định từng quận/huyện, có lối đi kết nối giao thông công cộng và phù hợp quy hoạch đất ở.
Chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng bản gốc, CMND/CCCD chủ sử dụng đất, bản vẽ đo đạc hiện trạng phân chia ranh thửa dự kiến và thỏa thuận lối đi chung nếu có.
Chi phí bao gồm phí đo vẽ tách thửa lập bản đồ địa chính, hồ sơ nộp cơ quan đăng ký đất đai và lệ phí thẩm định cấp đổi giấy chứng nhận mới.
Các bộ hồ sơ thực tế do HorizonX Solution cùng đối tác kỹ thuật trực tiếp khảo sát, đo đạc VN-2000, lập thiết kế và hoàn tất thủ tục pháp lý được cơ quan nhà nước phê duyệt đóng dấu mộc đỏ và ký số điện tử.
109/33/8 đường số 8, Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP.HCM
“Xác định tọa độ các đỉnh ranh thửa đất 409,5m², đối soát với bản đồ địa chính và chuẩn bị dữ liệu phục vụ hồ sơ đăng ký biến động.”
43 đường số 4, KP 59, Phường Linh Xuân - Dĩ An, TP.HCM
“Xử lý dứt điểm sai lệch hình học giữa sổ cũ và hiện trạng sử dụng thực tế 130.1m², cắm mốc ranh giới rõ ràng chống lấn chiếm với các hộ liền kề.”
Cần kiểm tra loại quy hoạch và quy định địa phương. Một số trường hợp sẽ bị hạn chế hoặc không được tách.
Thông thường cần đo đạc, lập sơ đồ kỹ thuật để xác định ranh và diện tích sau tách.
Có. HorizonX hướng dẫn các khoản chi phí thường gặp để khách hàng chuẩn bị ngân sách.
