1. Tầm quan trọng của trắc địa công trình và cắm mốc ranh đất

Trong quá trình thi công xây dựng nhà phố hay biệt thự tại các khu đô thị đông đúc, việc cắm mốc ranh và định vị tim cọc chuẩn xác giúp ngăn ngừa các thiệt hại kinh tế nặng nề:

• Tránh lấn chiếm ranh giới: Ngăn chặn nguy cơ phải đập bỏ công trình do xây lấn vài centimet sang đất hàng xóm.
• Khớp đúng giấy phép xây dựng: Đảm bảo khoảng lùi trước, lùi sau và chỉ giới đường đỏ tuyệt đối chính xác phục vụ nghiệm thu hoàn công sau này.
• Định vị tim trục móng vững chắc: Giúp kết cấu công trình chịu lực đồng đều, không bị nghiêng lún hay nứt dầm cột.

2. Quy trình 4 bước định vị tim trục và cắm mốc ranh

1. Bước 1 – Khảo sát lưới khống chế trắc địa: Dẫn mốc tọa độ và cao độ từ lưới quốc gia VN-2000 về mặt bằng công trình.
2. Bước 2 – Bố trí điểm tim cọc và mốc ranh ra thực địa: Sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica để cắm tim cọc, tim trục móng với độ chính xác đến từng milimet.
3. Bước 3 – Đóng cọc mốc kiên cố và sơn đánh dấu: Đóng cọc thép hoặc mốc bê tông kiên cố, sơn phản quang để đơn vị thi công dễ dàng nhận biết.
4. Bước 4 – Lập biên bản bàn giao mốc ranh: Lập biên bản có sự chứng kiến và ký xác nhận của chủ nhà, đơn vị thi công và các hộ giáp ranh.

3. Trang thiết bị đo đạc đạt chuẩn kiểm định quốc gia

HorizonX trang bị hệ thống máy đo đạc tối tân gồm: Máy toàn đạc điện tử Leica TS06 Plus/TS09 Plus, máy thủy bình điện tử Leica NA2, máy định vị vệ tinh RTK GNSS South/Hi-Target kết nối trạm CORS quốc gia. Tất cả thiết bị đều có Giấy kiểm định còn hiệu lực của Trung tâm Kỹ thuật Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng.

4. Hồ sơ bàn giao mốc ranh có giá trị pháp lý

Sau khi hoàn tất, khách hàng nhận được: Bản vẽ định vị ranh mốc và tim trục công trình (file cứng + file CAD), Bảng liệt kê tọa độ VN-2000 các điểm góc ranh, Biên bản bàn giao mốc giới ngoài thực địa có chữ ký các bên liên quan. Xem báo giá tại Bảng giá trắc địa công trình HorizonX và dịch vụ tại Dịch vụ trắc địa cắm mốc.

5. Tiêu chuẩn quốc gia & Cổng thông tin xây dựng tham chiếu

Công tác trắc địa công trình tại HorizonX được tuân thủ nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn quốc gia và quy định của ngành xây dựng:

• Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9360:2012 về khảo sát địa kỹ thuật và đo đạc trắc địa: Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng (tcvn.gov.vn).
• Quy định của cơ quan đầu ngành về giám sát chất lượng: Cổng Thông tin Điện tử Bộ Xây Dựng (moc.gov.vn).
• Bản đồ số định vị tọa độ và quy hoạch phân khu: Cổng Thông tin Quy hoạch TP.HCM (quyhoach.hochiminhcity.gov.vn).
• Báo chí chuyên ngành xây dựng: Báo Điện tử Xây Dựng (baoxaydung.com.vn).
• Cơ sở Dữ liệu Quốc gia về Văn bản Pháp luật: Hệ thống Văn bản QPPL Quốc gia (vbpl.vn).

Tham khảo hồ sơ thực tế: Dự án đo vẽ hiện trạng vị trí Linh Xuân.

1. Điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

Để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, thửa đất phải đáp ứng 2 điều kiện bất di bất dịch:

• Phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Đã được UBND TP.HCM phê duyệt danh mục các vị trí được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Thuộc quy hoạch đất ở: Trên bản đồ đồ án quy hoạch phân khu 1/2000, thửa đất phải có chức năng là đất ở hiện hữu, đất ở chỉnh trang hoặc đất ở xây dựng mới. Nếu thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp dự trữ, đất cây xanh hoặc công trình hạ tầng thì tuyệt đối không được chuyển đổi.

2. Công thức tính tiền sử dụng đất mới nhất 2026

Số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích được tính bằng mức chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp:

Tiền nộp = [ (Giá đất ở theo Bảng giá đất) – (Giá đất nông nghiệp cùng vị trí) ] x Diện tích chuyển mục đích (m2)

Xem phân tích chi tiết về biểu giá đất tại: Bảng giá đất TP.HCM 2026 và cách tính tiền sử dụng đất.

3. Trình tự nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

1. Bước 1 – Lập bản vẽ đo đạc hiện trạng vị trí: Đo vẽ xác định ranh giới và diện tích cụ thể xin chuyển mục đích theo hệ tọa độ VN-2000.
2. Bước 2 – Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường: Hồ sơ gồm Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Bản vẽ đo đạc.
3. Bước 3 – Nhận thông báo nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính: Nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước theo thông báo của Chi cục Thuế.
4. Bước 4 – Nhận kết quả Sổ hồng đã cập nhật: Nhận lại sổ hồng đã ghi nhận mục đích sử dụng đất mới là Đất ở tại đô thị (hoặc Đất ở tại nông thôn).

4. Giải pháp đo vẽ và nộp hồ sơ trọn gói tại HorizonX

HorizonX hỗ trợ quý khách từ khâu kiểm tra quy hoạch, đo vẽ trích đo địa chính đến nộp hồ sơ trọn gói giúp tiết kiệm tối đa thời gian. Tham khảo chi tiết tại Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM.

5. Căn cứ pháp lý & Cổng dữ liệu tra cứu quy hoạch

Quý khách hàng có thể đối chiếu quy định pháp luật và thông tin quy hoạch chính thức:

• Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ban hành Bảng giá đất TP.HCM: Cổng Thông tin Điện tử TP. Hồ Chí Minh (hochiminhcity.gov.vn).
• Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất hướng dẫn bởi Bộ Tài chính: Cổng Thông tin Điện tử Bộ Tài chính (mof.gov.vn).
• Tra cứu quy hoạch phân khu chức năng đất ở: Cổng Thông tin Quy hoạch TP.HCM (quyhoach.hochiminhcity.gov.vn).
• Chính sách đất đai và tài chính đất đai phân tích trên cơ quan báo chí Đảng: Báo Nhân Dân (nhandan.vn).
• Hệ thống Văn bản QPPL Quốc gia: Hệ thống Văn bản QPPL Quốc gia (vbpl.vn).

Tham khảo hồ sơ thực tế: Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại Củ Chi.

1. Điều kiện cơ bản để được tách thửa hợp thửa đất tại TP.HCM

Để thực hiện thủ tục tách thửa hợp thửa đất, thửa đất xin tách phải đáp ứng đồng thời 4 tiêu chuẩn cốt lõi:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp (Sổ đỏ/Sổ hồng) còn trong thời hạn sử dụng đất.
• Đất không có tranh chấp ranh giới, không bị kê biên để thi hành án và không có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải có đường giao thông kết nối công cộng và bảo đảm diện tích, kích thước mặt tiền tối thiểu.
• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

2. Bảng diện tích tối thiểu theo 3 khu vực tại TP.HCM

Quy định diện tích tối thiểu đối với đất ở tại TP.HCM được phân chia theo 3 khu vực:

• Khu vực 1 (Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú): Diện tích tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.
• Khu vực 2 (Quận 7, 12, Bình Tân và TP. Thủ Đức): Diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.
• Khu vực 3 (Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ): Diện tích tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

3. Quy trình trích đo địa chính và thẩm định tách thửa

Chủ đất cần liên hệ đơn vị đo đạc trắc địa để lập Bản trích đo địa chính thửa đất tách ra và nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Xem chi tiết tại bài viết: Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất TP.HCM.

4. Các trường hợp không được phép tách thửa đất

UBND TP.HCM nghiêm cấm việc tách thửa nhằm mục đích phân lô bán nền tự phát không đúng quy hoạch, hoặc đất thuộc khu vực quy hoạch cây xanh, công trình công cộng, đường dự phóng đã có kế hoạch thực hiện.

5. Căn cứ pháp lý tách thửa & Cổng thông tin tham chiếu

Quy trình tách thửa hợp thửa đất đai tại TP.HCM được điều chỉnh theo các quy định chính thức của Nhà nước:

• Điều 220 Luật Đất đai 2024 ban hành bởi Quốc hội: Cổng Thông tin Quốc hội Việt Nam (quochoi.vn).
• Quy định về diện tích tối thiểu và chỉ đạo của UBND TP.HCM: Cổng Thông tin Điện tử TP. Hồ Chí Minh (hochiminhcity.gov.vn).
• Nghị định 101/2024/NĐ-CP về thủ tục tách thửa: Cổng Công báo Nước CHXHCN Việt Nam (congbao.chinhphu.vn).
• Đối soát ranh quy hoạch khu vực trước khi tách: Cổng Thông tin Quy hoạch TP.HCM (quyhoach.hochiminhcity.gov.vn).
• Nộp hồ sơ đề nghị tách thửa trực tuyến: Cổng Dịch vụ công TP.HCM (dichvucong.hochiminhcity.gov.vn).

Tham khảo dịch vụ trọn gói tại: Dịch vụ tách thửa hợp thửa đất TP.HCM.

1. Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những giấy tờ gì?

Để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở, chủ nhà cần chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý kỹ thuật bao gồm:

• Giấy phép xây dựng: Bản chính Giấy phép xây dựng kèm theo Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng đã được UBND quận/huyện phê duyệt có mộc đỏ.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng): Bản gốc sổ hồng của thửa đất đang xây dựng.
• Bản vẽ sơ đồ nhà đất (Bản vẽ hoàn công): Do đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân lập theo kích thước thực tế công trình đã thi công xong.
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình: Lập giữa chủ nhà, đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công xây dựng.
• Hợp đồng thi công & Hóa đơn VAT nhân công: Hợp đồng thi công xây dựng kèm biên lai thu thuế xây dựng tư nhân tại Chi cục Thuế.
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Điền theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước.

2. Quy trình 4 bước hoàn công nhà ở tại TP.HCM

1. Bước 1 – Khảo sát đo đạc thực tế hiện trạng công trình: Đơn vị kỹ sư đo vẽ chi tiết các tầng lầu, ban công, tum thang và sân sau để lập bản vẽ hoàn công chuẩn xác.
2. Bước 2 – Lập hồ sơ nghiệm thu và nộp cơ quan quản lý: Nộp bộ hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND quận/huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
3. Bước 3 – Cán bộ thụ lý kiểm tra thực địa: Cơ quan quản lý cử cán bộ đối chiếu hiện trạng công trình xây dựng so với giấy phép xây dựng được cấp.
4. Bước 4 – Cập nhật thông tin lên Sổ hồng và trả kết quả: Cơ quan nhà nước in chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trên Trang 2 Sổ hồng và trao trả cho người dân.

3. Giải pháp khi nhà xây dựng sai phép hoặc lệch ban công

Trường hợp thi công sai lệch so với giấy phép xây dựng (như tăng diện tích tum, cơi nới ban công, xây lấn giếng trời), chủ nhà cần tham khảo hướng dẫn xử lý tại bài viết chuyên sâu: Hoàn công nhà xây sai phép, lệch phép tại TP.HCM.

4. Chi phí và thời gian hoàn công trọn gói

Thời gian xử lý thủ tục hoàn công thông thường từ 20 đến 35 ngày làm việc. Quý khách có thể xem bảng giá dịch vụ đo vẽ hoàn công và thủ tục hồ sơ trọn gói tại Báo giá dịch vụ trọn gói HorizonX hoặc tìm hiểu tại Dịch vụ hoàn công nhà ở TP.HCM.

5. Căn cứ pháp lý hoàn công & Cổng dịch vụ công trực tuyến

Quy trình hoàn công nhà ở được chuẩn hóa theo các văn bản quy phạm pháp luật của Nhà nước:

• Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân cấp công trình xây dựng: Cổng Thông tin Điện tử Bộ Xây Dựng (moc.gov.vn).
• Tra cứu Luật Xây dựng sửa đổi thông qua bởi Quốc hội: Cổng Thông tin Quốc hội Việt Nam (quochoi.vn).
• Tra cứu Nghị định hướng dẫn xử lý trật tự xây dựng: Hệ thống Văn bản QPPL Quốc gia (vbpl.vn).
• Nộp hồ sơ đăng ký biến động tài sản trực tuyến: Cổng Dịch vụ công TP.HCM (dichvucong.hochiminhcity.gov.vn).
• Báo chí chuyên ngành giải đáp pháp lý xây dựng: Báo Điện tử Xây Dựng (baoxaydung.com.vn).

Tham khảo hồ sơ công trình đã thực hiện: Hồ sơ cấp phép và hoàn công nhà ở Thủ Đức.

1. Bảy dữ kiện cốt lõi khi xem quy hoạch đất đai

Khi tiến hành xem quy hoạch đất đai cho một thửa đất bất kỳ tại TP.HCM, người mua cần xác định chính xác 7 thông số kỹ thuật – pháp lý sau:

• 1. Chức năng sử dụng đất quy hoạch: Thửa đất thuộc nhóm đất ở hiện hữu (được xây nhà tối đa theo quy chuẩn), đất ở xây dựng mới (bị khống chế mật độ xây dựng) hay đất công cộng/cây xanh (không được cấp phép xây dựng kiên cố).
• 2. Chỉ giới đường đỏ và lộ giới hẻm: Khoảng cách từ tim đường đến ranh giới được phép xây dựng công trình. Phần diện tích nằm trong lộ giới sẽ không được bồi thường công trình khi mở rộng đường.
• 3. Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng): Khoảng cách bắt buộc phải lùi vào so với chỉ giới đường đỏ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
• 4. Mật độ xây dựng tối đa: Tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích thửa đất.
• 5. Tầng cao và chiều cao công trình: Số tầng tối đa và chiều cao khống chế theo đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.
• 6. Hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật: Ranh an toàn đường điện cao thế, cống thoát nước ngầm chính, ranh hành lang bảo vệ sông rạch.
• 7. Tình trạng quy hoạch thu hồi đất: Thửa đất có nằm trong thông báo thu hồi đất hoặc kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được duyệt hay không.

2. Quy trình tra cứu thông tin quy hoạch chính xác

Có 3 cấp độ để tra cứu và xem quy hoạch đất đai tại địa bàn TP.HCM:

1. Cấp độ 1 – Tra cứu trực tuyến sơ bộ: Sử dụng ứng dụng Cổng thông tin quy hoạch TP.HCM để xem hướng tuyến và màu sắc quy hoạch phân khu.
2. Cấp độ 2 – Đo vẽ hiện trạng lồng ghép bản đồ quy hoạch: Đơn vị trắc địa đo tọa độ ranh thực tế và chồng ghép chính xác lên đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 theo hệ tọa độ VN-2000.
3. Cấp độ 3 – Xin Chứng chỉ quy hoạch hoặc Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch: Nộp hồ sơ tại Phòng Quản lý đô thị quận/huyện hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM để nhận văn bản trả lời có giá trị pháp lý tuyệt đối.

3. Rủi ro khi mua đất dính quy hoạch treo và cách xử lý

Nếu không cẩn trọng xem quy hoạch đất đai trước khi giao dịch, người mua đối mặt với nguy cơ bị chôn vốn, không được cấp phép xây dựng hoặc bị giải tỏa với mức đền bù thấp. Để phòng ngừa, hãy yêu cầu bên bán cung cấp bản vẽ hiện trạng mới nhất và đưa điều khoản cam kết không dính quy hoạch vào hợp đồng đặt cọc.

4. Dịch vụ kiểm tra quy hoạch chuyên sâu tại HorizonX

HorizonX cung cấp dịch vụ tra cứu quy hoạch chuyên sâu trong vòng 15-30 phút, bao gồm trích xuất bản đồ phân khu, kiểm tra lộ giới và tư vấn tiềm năng xin phép xây dựng. Quý khách có thể xem chi phí tại Bảng giá dịch vụ HorizonX và tìm hiểu giải pháp tại Dịch vụ xem quy hoạch đất đai TP.HCM.

5. Cổng tra cứu quy hoạch & Văn bản quy phạm pháp luật

Dữ liệu quy hoạch đô thị và thủ tục liên quan được công khai minh bạch tại các cơ quan quản lý nhà nước:

• Bản đồ quy hoạch phân khu trực tuyến: Cổng Thông tin Quy hoạch TP.HCM (quyhoach.hochiminhcity.gov.vn).
• Quy định về quy hoạch xây dựng và phân cấp quản lý: Cổng Thông tin Điện tử Bộ Xây Dựng (moc.gov.vn).
• Tra cứu Luật Quy hoạch đô thị và các văn bản chỉ đạo: Hệ thống Văn bản QPPL Quốc gia (vbpl.vn).
• Thông tin chính sách và quy hoạch đô thị quốc gia: Báo Nhân Dân (nhandan.vn).
• Cổng dịch vụ hành chính công: Cổng Dịch vụ công TP.HCM (dichvucong.hochiminhcity.gov.vn).

Tham khảo thêm bài viết: Bảng giá đất TP.HCM 2026 và cách tính thuế chuyển đổi.

1. Khi nào bắt buộc phải sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất?

Trong thực tế quản lý đất đai tại TP.HCM, không phải lúc nào giấy tờ cũ (sổ đỏ, sổ hồng cấp qua các thời kỳ) cũng phản ánh đúng hiện trạng đang sử dụng. Quý khách hàng cần thực hiện dịch vụ đo vẽ nhà đất trong các trường hợp sau:

• Trước khi nộp hồ sơ cấp đổi sổ hồng hoặc đăng bộ sang tên: Đảm bảo ranh giới thực tế không lấn chiếm sang đất lân cận và khớp với bản đồ địa chính mới nhất. Xem thêm hướng dẫn tại Dịch vụ làm sổ hồng tại TP.HCM.
• Chuẩn bị xin giấy phép xây dựng nhà ở: Bản vẽ hiện trạng vị trí xác định chính xác chỉ giới đường đỏ, lộ giới quy hoạch và khoảng lùi xây dựng bắt buộc. Xem thêm quy trình tại Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở TP.HCM.
• Phục vụ nghiệm thu hoàn công nhà ở: Đo vẽ kích thước hình học công trình đã thi công xong để cập nhật tài sản gắn liền với đất.
• Trước khi đặt cọc giao dịch mua bán: Kiểm tra ranh đất thực tế trên thực địa bằng máy toàn đạc điện tử Leica và định vị vệ tinh GNSS RTK.

2. Quy trình đo vẽ hiện trạng vị trí chuẩn VN-2000 năm 2026

Tại HorizonX, quy trình thực hiện dịch vụ đo vẽ nhà đất được tiến hành theo 4 bước khép kín và khoa học:

1. Bước 1 – Tiếp nhận và rà soát hồ sơ ban đầu: Đối chiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ trích lục địa chính và tọa độ mốc ranh quy hoạch khu vực.
2. Bước 2 – Khảo sát đo đạc thực địa bằng thiết bị chuyên dụng: Kỹ sư trắc địa sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica FlexLine và máy thu GNSS RTK đa tần số kết nối trạm định vị vệ tinh quốc gia để đo tọa độ các điểm góc ranh với sai số milimet.
3. Bước 3 – Biên tập bản vẽ kỹ thuật trên nền CAD: Xử lý số liệu đo, lồng ghép tọa độ VN-2000 nội nghiệp, đối soát ranh quy hoạch 1/2000 và lập Bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất theo mẫu quy định của cơ quan tài nguyên môi trường.
4. Bước 4 – Bàn giao và tư vấn thủ tục tiếp theo: Bàn giao bản vẽ đã được kiểm tra chất lượng, tư vấn khách hàng nộp hồ sơ xin phép, hoàn công hoặc nộp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

3. Ba sai lầm phổ biến khi đo đạc ranh đất

Để bảo đảm kết quả đo đạc có giá trị pháp lý, chủ đất cần lưu ý 3 điểm vướng thường gặp:

• Không xác định rõ mục đích nộp hồ sơ: Bản vẽ đo để xin phép xây dựng cần thể hiện cao độ tim đường và lộ giới; bản vẽ cấp đổi sổ cần kiểm tra ranh tứ cận; bản vẽ hoàn công cần đo diện tích sàn xây dựng.
• Bỏ qua sự chứng kiến của các hộ liền kề: Khi cắm mốc ranh đất giáp ranh có tranh chấp, việc lập biên bản bàn giao mốc ranh có chữ ký của tứ cận là bằng chứng bảo vệ quyền lợi tối cao.
• Sử dụng đơn vị đo đạc tự phát: Số liệu đo không liên kết với lưới tọa độ mốc chuẩn quốc gia VN-2000 sẽ bị Văn phòng Đăng ký Đất đai từ chối tiếp nhận.

4. Báo giá và đầu ra kỹ thuật được cơ quan nhà nước chấp thuận

Chi phí thực hiện dịch vụ đo vẽ nhà đất phụ thuộc vào diện tích thửa đất, địa bàn (quận nội thành hay huyện ngoại thành) và mức độ phức tạp của địa hình. Quý khách có thể xem bảng chi tiết tại Bảng báo giá đo vẽ nhà đất và xây dựng HorizonX 2026 và tham khảo hồ sơ thực tế tại Dự án thực tế đo vẽ VN-2000 Linh Xuân.

5. Cơ sở pháp lý & Cổng dữ liệu quốc gia tham chiếu

Dịch vụ đo vẽ và lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất tại TP.HCM được thực hiện trên cơ sở tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và dữ liệu mở quốc gia:

• Tra cứu trực tuyến đồ án quy hoạch phân khu và lộ giới tại Cổng Thông tin Quy hoạch TP.HCM (quyhoach.hochiminhcity.gov.vn).
• Tiêu chuẩn quốc gia về hệ quy chiếu VN-2000 và đo đạc địa chính tại Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng (tcvn.gov.vn).
• Tra cứu quy chuẩn kỹ thuật đo đạc địa chính tại Cơ sở Dữ liệu Quốc gia về Văn bản Pháp luật (vbpl.vn).
• Nộp hồ sơ trích lục bản đồ trực tuyến tại Cổng Dịch vụ công TP.HCM (dichvucong.hochiminhcity.gov.vn) và Cổng Dịch vụ công Quốc gia (dichvucong.gov.vn).
• Theo dõi chính sách và tin tức pháp luật nhà đất tại Báo Điện tử Chính phủ (baochinhphu.vn).

Xem thêm dịch vụ trắc địa cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại Trắc địa công trình & Cắm mốc ranh đất.